رویای ایرانی

رویاهای دست یافتنی در افق 1420

رویای ایرانی

رویاهای دست یافتنی در افق 1420

رویای ایرانی
تخمین هزینه نوسازی کشور و تحقق آینده ای زیبا و متناسب با شان و جایگاه هموطنان گرامی
تبلیغات
Blog.ir بلاگ، رسانه متخصصین و اهل قلم، استفاده آسان از امکانات وبلاگ نویسی حرفه‌ای، در محیطی نوین، امن و پایدار bayanbox.ir صندوق بیان - تجربه‌ای متفاوت در نشر و نگهداری فایل‌ها، ۳ گیگا بایت فضای پیشرفته رایگان Bayan.ir - بیان، پیشرو در فناوری‌های فضای مجازی ایران
طبقه بندی موضوعی
کلمات کلیدی

هزینه بازسازی کشور ایران

رویای ایرانی

آرزوی ایرانی

هزینه توسعه پایدار مناطق مرزی و ساحلی کشور

هزینه توسعه متوازن مناطق مرزی و ساحلی کشور

هزینه توسعه اقتصادی اجتماعی زیست محیطی مرزها و سواحل کشور

هزینه توسعه مناطق مرزی کشور

هزینه توسعه مناطق ساحلی کشور

تخمین هزینه توسعه سرمایه گذاری و اشتغال در مناطق مرزی و ساحلی

هزینه ارتقاء امنیت مرزها و سواحل کشور

هزینه ساخت شهر هوشمند چقدر است؟

هزینه ساخت بندر هوشمند تجاری چقدر است؟

هزینه توسعه اجتماعی مناطق مرزی و ساحلی کشور

هزینه ساخت شهر فرودگاهی هوشمند چقدر است؟

هزینه ساخت پایتخت جدید چقدر است؟

هزینه انتقال پایتخت چقدر است؟

ساخت پایتخت جدید چقدر هزینه دارد

انتقال پایتخت چقدر هزینه دارد؟

تخمین هزینه توسعه اجتماعی شهرها و روستاهای مرزی وساحلی کشور

هزینه ساخت شهر هوشمند

هزینه انتقال پایتخت کشور

هزینه تغییر پایتخت کشور

هزینه جابجایی پایتخت کشور

هزینه ساخت پایتخت تجاری

تخمین هزینه ساخت پایتخت هوشمند تجاری

هزینه احداث پایانه نفتی چقدر است؟

هزینه تغییر پایتخت کشور و ساخت پایتخت جدید

تخمین هزینه بهبود فضای کسب و کار مناطق مرزی

هزینه احداث تاسیسات و تجهیزات شهری و روستایی

هزینه ایجاد شبکه حمل ترکیبی فرامدی

پربیننده ترین مطالب
آخرین نظرات

۲ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «محاسبه سرانه کاربری مذهبی» ثبت شده است


تخمین هزینه توسعه اماکن مذهبی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور

 

فرض کنیم:::

مقرر گردیده است جهت توسعه پایدار مناطق مرزی و ساحلی کشور (مشتمل بر مناطق هم جوار مرزهای زمینی و رودخانه های مرزی و سواحل و مرزهای دریایی) و بهبود سطح اشتغال، درآمد و رفاه هموطنان گرامی زیرساخت های لازم ارتقاء یابند؛ با عنایت به سلسله مطالعات و تحقیقات انجام شده در این زمینه (معرفی برخی منابع در انتهای بخش) انجام مطالعات برنامه ریزی و توسعه پایدار، تامین الزامات و پیش نیازهای رشد و توسعه، گسترش زیرساخت های ملی توسعه پایدار (بصورت متوازن در ابعاد اقتصادی، اجتماعی، و زیست محیطی)، بهبود فضای کسب و کار و توسعه سرمایه گذاری و اشتغال با اجرای پروژه های بزرگ و طرح های عظیم زیربنایی و زیرساختی و مهندسی مجدد و هوشمند سازی فرآیندها در سه گروه ذیل متصور است.

 

گروه اول: ارتقاء زیرساخت های اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی مناطق مرزی و ساحلی کشور شامل:

1-1- انجام مطالعات برنامه ریزی و توسعه پایدار مناطق مرزی و ساحلی کشور

2-1- توسعه نظام خدمات فنی مهندسی و مشاوره، تدارکات و پشتیبانی، و پیمانکاری و ساخت

3-1- گسترش زیرساخت های حمل و نقل در مناطق مرزی و ساحلی کشور - مشتمل بر:

          1-3-1- توسعه شبکه حمل و نقل جاده ای و احداث رینگ بزرگراهی مرزی و ساحلی کشور

          2-3-1- نوسازی و توسعه ناوگان حمل و نقل جاده ای و گسترش حمل و نقل سبز و پاک

          3-3-1- توسعه شبکه حمل و نقل ریلی و احداث رینگ راه آهن مرزی و ساحلی کشور

          4-3-1- نوسازی و توسعه ناوگان حمل و نقل ریلی (قطارها و واگن های مسافری و باری)

          5-3-1- توسعه فرودگاه های مسافری و باری و گسترش زیرساخت های حمل و نقل هوایی

          6-3-1- نوسازی و توسعه ناوگان حمل و نقل هوایی (هواپیماهای مسافری و باری)

          7-3-1- توسعه بنادر مسافری و گسترش زیرساخت های گردشگری دریایی کشور

          8-3-1- نوسازی و توسعه ناوگان شناورهای مسافری و تامین کشتی های مدرن گردشگری

          9-3-1- ساخت و تجهیز بنادر هوشمند تجاری (بنادر بزرگ "مگا پورت"، متوسط و کوچک)

          10-3-1- نوسازی و توسعه ناوگان شناورهای تجاری و تامین کشتی های مدرن تجاری

4-1- گسترش شبکه ها و تاسیسات زیربنایی مناطق مرزی و ساحلی کشور - مشتمل بر:

          1-4-1- توسعه شبکه سراسری انتقال آب و تاسیسات شیرین سازی آب دریا

          2-4-1- توسعه شبکه هوشمند انتقال انرژی و نیروگاه های انرژی تجدیدپذیر و تولید پراکنده

          3-4-1- توسعه شبکه های سراسری انتقال گاز طبیعی

          4-4-1- توسعه شبکه های سراسری انتقال نفت خام، میعانات گازی و فرآورده های نفتی

          5-4-1- توسعه تاسیسات و شبکه های ملی فناوری اطلاعات و ارتباطات (ICT)

5-1- توسعه اجتماعی مناطق مرزی و ساحلی کشور - مشتمل بر:

          1-5-1- نوسازی/بهسازی واحدهای مسکونی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          2-5-1- توسعه و تجهیز بیمارستانها و مراکز درمانی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          3-5-1- توسعه و تجهیز استادیوم ها و اماکن ورزشی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          4-5-1- توسعه و تجهیز مدارس و اماکن آموزشی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          5-5-1- توسعه و تجهیز دانشگاه ها و مراکز R&D مناطق مرزی و ساحلی کشور

          6-5-1- توسعه و تجهیز مراکز خدمات بهداشتی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          7-5-1- توسعه و تجهیز مساجد و اماکن مذهبی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          8-5-1- توسعه و تجهیز مراکز فرهنگی هنری مناطق مرزی و ساحلی کشور

          9-5-1- توسعه و تجهیز مراکز خدمات اداری مناطق مرزی و ساحلی کشور

          10-5-1- توسعه تونل های مشترک تاسیسات عمومی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          11-5-1- توسعه شبکه های حمل و نقل چند وجهی فرامدی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          12-5-1- توسعه شبکه های قطار شهری مناطق مرزی و ساحلی کشور

          13-5-1- توسعه شبکه های توزیع آب شرب مناطق مرزی و ساحلی کشور

          14-5-1- توسعه شبکه های توزیع آب غیرشرب مناطق مرزی و ساحلی کشور

          15-5-1- توسعه شبکه های توزیع برق مناطق مرزی و ساحلی کشور

          16-5-1- توسعه شبکه های توزیع گاز طبیعی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          17-5-1- توسعه شبکه های جمع آوری و تصفیه فاضلاب و پساب مناطق مرزی و ساحلی کشور

          18-5-1- توسعه شبکه های یکپارچه ICT مناطق مرزی و ساحلی کشور

          19-5-1- توسعه سامانه های هوشمند مناطق مرزی و ساحلی کشور

          20-5-1- توسعه اماکن و تاسیسات امدادی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          21-5-1- توسعه و تجهیز تاسیسات شهری/روستایی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          22-5-1- توسعه نوسازی مبلمان و تجهیزات شهری/روستایی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          23-5-1- توسعه شبکه های جمع آوری و بازیافت پسماند مناطق مرزی و ساحلی کشور

          24-5-1- توسعه و نوسازی ناوگان امداد و نجات مناطق مرزی و ساحلی کشور

          25-5-1- توسعه و نوسازی ناوگان خدمات شهری/روستایی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          26-5-1- توسعه و نوسازی ناوگان خدمات دولتی/عمومی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          27-5-1- توسعه نظام اطلاع رسانی عمومی و شفافیت اطلاعاتی در مناطق مرزی و ساحلی

6-1- بهبود فضای کسب و کار مناطق مرزی و ساحلی کشور - مشتمل بر:

          1-6-1- توسعه پایانه های مرزی و هاب های صادراتی عام و تخصصی

          2-6-1- توسعه بازارچه های مرزی

          3-6-1- توسعه مراکز لجستیک مرزی و دهکده ها و پارک ها و شهرهای لجستیک ساحلی

          4-6-1- توسعه زیرساخت های کشاورزی نوین (زراعت و باغبانی هوشمند)

          5-6-1- توسعه زیرساخت های مدرن تولید گوشت و لبنیات

          6-6-1- توسعه بنادر صیادی و زیرساخت های شیلات

          7-6-1- توسعه و نوسازی شناورهای صیادی و تامین کشتی های صید صنعتی

          8-6-1- توسعه زیرساخت های نوین پرورش آبزیان

          9-6-1- توسعه و نوسازی زیرساخت های صنعتی و توسعه صنایع نفت و گاز

          10-6-1- توسعه زیرساخت های معدنی و نوسازی و تجهیز معادن

          11-6-1- توسعه پایانه های مسافری مرزی

          12-6-1- توسعه اماکن اقامتی و پذیرایی و گسترش زیرساخت های گردشگری

          13-6-1- توسعه اماکن خدماتی، رفاهی بین راهی و گسترش تاسیسات جاده ای

          14-6-1- توسعه پلاژهای ساحلی و گسترش زیرساخت های تفریحات آبی

          15-6-1- توسعه صنایع دستی، مرمت آثار تاریخی و ترویج میراث فرهنگی

7-1- توسعه زیست محیطی مناطق مرزی و ساحلی کشور - مشتمل بر:

          1-7-1- توسعه آبخیزداری و مدیریت سیلاب مناطق مرزی و ساحلی کشور

          2-7-1- توسعه پارک ها و فضاهای سبز عمومی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          3-7-1- بهبود شاخص های زیست محیطی مناطق مرزی و ساحلی کشور

 

گروه دوم: ارتقاء زیرساخت های امنیت عمومی مناطق مرزی و ساحلی کشور - مشتمل بر:

1-2- احداث پاسگاه های مدرن مرزی و ساحلی

2-2- احداث کلانتری ها و پاسگاه های مدرن انتظامی

3-2- ایجاد و استقرار سامانه یکپارچه امنیت هوشمند مناطق مرزی و ساحلی

4-2- احداث دیوار هوشمند و فنس مجازی مرزی/ ساحلی (مرزبانی و دریابانی هوشمند)

5-2- توسعه و نوسازی ناوگان حمل و نقل و تدارکات پلیس انتظامی، مرزبانی و گارد ساحلی

 

گروه سوم: ارتقاء زیرساخت های دفاعی مناطق مرزی و ساحلی کشور

 

 

 

تخمین هزینه توسعه ساختمانها و اماکن خدمات عمومی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور


ادامه...

گروه اول: ارتقاء زیرساخت های اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی مناطق مرزی و ساحلی کشور

5-1- توسعه اجتماعی مناطق مرزی و ساحلی کشور

 

براساس مطالب ارائه شده در سلسله نوشتارهای قبل در موضوع تخمین هزینه احداث پایتخت تجاری کشور (احداث کلان شهر تجاری کشور)، توسعه زیرساخت های شهری و روستایی مناطق مرزی و ساحلی کشور مشتمل بر موارد ذیل مفروض بوده، تخمین هزینه بشرح جداول آتی ارائه می گردد.

توضیح: تخمین هزینه ارائه شده در جداول زیر جهت توسعه زیرساخت های مناطق شهری و روستایی موجود (طبق نتایج سرشماری جمعیت به تفکیک تقسیمات کشوری سال 1395) مفروض بوده، هزینه گسترش سکونتگاه ها و ایجاد شهرهای جدید را شامل نمی باشد.

ادامه...

 

6-5-1- توسعه مساجد و اماکن مذهبی مناطق مرزی و ساحلی کشور

چنانچه توسعه مساجد و اماکن مذهبی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور شامل بهسازی و توسعه مساجد جامع شهرها، مسجدهای محله ای، مساجد ناحیه ای، مساجد محله ای، مساجد زیرمحله ای، نمازخانه ها، سکوهای نماز، حسینیه ها و تکایای منطقه ای و ناحیه ای و محله ای، اماکن مذهبی اقلیت های مذهبی (کلیسا، آتشکده، کنیسه و سایر اماکن وابسته) به همراه سایر کاربریهای مذهبی بشرح آتی مفروض باشد، تخمین هزینه احداث وفق مندرجات جداول ذیل محاسبه می گردد.

تخمین هزینه توسعه ساختمانها و اماکن فرهنگی مذهبی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور

توضیح 1: در جداول فوق 60% از کل احجام تخمینی بعنوان زیربنا و با هزینه 600 الی 1000 دلار بر مترمریع و 40% از احجام بصورت فضای باز + فضای سبز (محوطه سازی) با هزینه 100 دلار بر مترمربع فرض و مبنای تخمین هزینه قرار گرفته است.

توضیح 2: آیتم "مدیریت پروژه" در جدول فوق معرف مدیریت و کنترل حوزه های ده گانه: محدوده، زمان، هزینه، منابع انسانی، کیفیت، ریسک، ارتباطات، تدارکات، ذینفعان، و یکپارچگی پروژه براساس استاندارد PMI است و در این راستا اقداماتی بمانند اعمال انواع بازرسی، نظارت عالیه و کارگاهی، انجام آزمایش های حین اجرا، آزمایش محصول و تست های زمان بهره برداری و تحویل موقت اعمال می شود.

 

 

تخمین هزینه توسعه ساختمانها و اماکن خدمات عمومی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور


فلذا تخمین هزینه توسعه و نوسازی اماکن خدمات عمومی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور با لحاظ:

          2-5-2- توسعه مراکز آموزش عمومی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          3-5-2- توسعه دانشگاه ها و مراکز R&D مناطق مرزی و ساحلی کشور

          4-5-2- توسعه مراکز بهداشت عمومی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          5-5-2- توسعه بیمارستانها و مراکز درمانی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          6-5-2- توسعه مساجد و اماکن مذهبی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          7-5-2- توسعه مراکز فرهنگی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          8-5-2- توسعه مراکز اداری و خدمات عمومی مناطق مرزی و ساحلی کشور

          9-5-2- توسعه اماکن ورزشی مناطق مرزی و ساحلی کشور

 

به شرح جدول زیر محاسبه و قدرالسهم هر کدام از مناطق مرزی و ساحلی کشور از سرمایه گذاری لازم جهت توسعه اماکن خدمات عمومی شهری و روستایی بموجب جدول ذیل ارائه می گردد.

 

تخمین هزینه توسعه ساختمانها و اماکن خدمات عمومی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور

 

 

تخمین هزینه توسعه ساختمانها و اماکن خدمات عمومی شهرها و روستاهای مرزی و ساحلی کشور


 

با عنایت به سلسله مطالب فوق، تخمین حجم سرمایه گذاری جهت ارتقاء زیرساخت های توسعه پایدار مناطق مرزی و ساحلی کشور بشرح جدول زیر ارائه می گردد.

 

تخمین هزینه توسعه پایدار مناطق مرزی و ساحلی کشور:احداث رینگ بزرگراهی مرزی و ساحلی کشور

 

تخمین هزینه توسعه پایدار مناطق مرزی و ساحلی کشور:احداث رینگ بزرگراهی مرزی و ساحلی

 

 

 

برنامه زمانی و تخمین هزینه توسعه پایدار مناطق مرزی و ساحلی کشور

 

نکات مهم:

1- سرمایه گذاری و ایجاد زیرساخت های توسعه اقتصادی مناطق مرزی و ساحلی کشور توسط بخش خصوصی مفروض است.

2- تامین بخشی از هزینه های توسعه زیرساخت های امنیتی انتظامی مناطق مرزی و ساحلی کشور مشتمل بر:

هزینه انسداد مرزها و کنترل هوشمند سواحل کشور (ساخت دیوار هوشمند مرزی و فنس مجازی ملی)

هزینه احداث پاسگاه های هوشمند مرزی و گارد ساحلی (مرزبانی هوشمند)

هزینه احداث کلانتری های هوشمند و پاسگاه های مدرن انتظامی

هزینه استقرار سامانه یکپارچه امنیت هوشمند مناطق مرزی و ساحلی

هزینه توسعه ناوگان حمل و نقل و تدارکات پلیس انتظامی، مرزبانی و گارد ساحلی

از محل درآمد حاصل از واگذاری اراضی و صدور مجوزهای مورد نیاز جهت فعالیت های توسعه اقتصادی مناطق مرزی و ساحلی متصور است.

3- صدور مجوزهای سرمایه گذاری و احداث پروژه های توسعه اقتصادی مناطق مرزی و ساحلی همزمان با برنامه ریزی و تدارکات اجرای پروژه های ارتقاء زیرساخت های انتظامی و امنیتی مناطق مرزی و ساحلی مفروض است؛ بنحوی که همزمان با شروع عملیات اجرائی ارتقاء امنیت مناطق مرزی و ساحلی، ایجاد زیرساخت های اقتصادی مناطق مرزی و ساحلی (مندرج در جداول فوق) جهت ارتقاء وضعیت اشتغال و افزایش درآمد مرزنشینان آغاز و بدین نحو موفقت طرح تضمین گردد.

 

 

تخمین هزینه توسعه زیرساخت های امنیتی انتظامی مناطق مرزی و ساحلی کشور - ساخت دیوار هوشمند مرزی و فنس مجازی ملی (مرزبانی/ دریابانی هوشمند)


اطلاعات بیشتر:

امکان سنجی توسعه مرزها و نقش آن بر امنیت مرزی - دکتر حسن سعادتی جعفرآبادی ، دکتر محمد رضا زیرکی

تحلیل نقش بازارچه های مرزی در گسترش امنیت مناطق مرزی - اسماعیل علمدار، دکتر سیدهادی زرقانی، دکتر هادی اعظمی

چالش های حمل و نقل کشور و مصرف انرژی در بخش زمینی (زیربخش های جاده ای و ریلی) - مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی

مبانی نظری و دیدگاه های تئوریک در امنیت و توسعه شهرهای مرزی - حسن سعادت جعفرآبادی

طرح جامع حمل و نقل کشور - دفتر برنامه ریزی و اقتصاد حمل و نقل

معرفی پایانه های مرزی -سازمان راهداری و حمل و نقل جاده ای 

جذابیت ها و جزئیات سرمایه گذاری در احداث پایانه مرزی اینچه برون - جدول مفروضات اقتصادی پروژه - پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی

معرفی بندر خشک آپرین - مفروضات اقتصادی و مدل مشارکت پیشنهادی - پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی

همایش بین المللی معرفی فرصتهای سرمایه گذاری در حمل و نقل، مسکن و شهرسازی - 1394 - شرکت ساخت و توسعه زیربناهای حمل و نقل کشور

 

محمد مهدیان

 


 

فرض کنیم:::

با سرمایه گذاری جهت احداث کلان شهری تجاری و هوشمند (بعنوان پایتخت تجاری کشور ) در منطقه ای  ساحلی و فاقد هر گونه زیرساخت موافقت گردیده است.

 

تخمین هزینه انتقال پایتخت کشور و ساخت پایتخت تجاری - سرانه کاربری خدمات عمومی
تخمین هزینه انتقال پایتخت کشور و ساخت پایتخت تجاری - فضاهای خدمات عمومی تخمین هزینه انتقال پایتخت کشور و ساخت پایتخت تجاری - فضاهای خدمات عمومی

 

جهت احداث این کلان شهر هوشمند تجاری خصوصیات نسل چهارم شهرهای جدید متصور است؛ ویژگی هایی بمانند:

- کلان شهری هوشمند با سرعت ساخت زیاد و زمان احداث کم.

- کلان شهری هوشمند دارای واحدهای مسکونی متناسب با تحولات روز جهان.

- کلان شهری دارای استقلال مالی (تامین هزینه های شهری بصورت خودگردان).

- کلان شهری هوشمند با تضمین رفاه سکونتی شهروندان.

- کلان شهری هوشمند دارای فضاهای خدماتی مناسب.

- کلان شهری هوشمند و دانش بنیان در تراز ابر شهرهای هوشمند جهان.

- کلان شهری هوشمند دارای واحدهای مسکونی اجاره ای چند اتاقه.

- کلان شهری هوشمند با اختصاص زمین رایگان جهت اماکن عمومی مهم و پرکاربرد.

- کلان شهری هوشمند دارای ساختار شفاف واگذاری زمین جهت اماکن تجاری.

- و کلان شهری هوشمند و دانش بنیان با "سرمایه گذاری بخش خصوصی" .


در نسل چهارم شهرهای جدید، شهروند محوری، ارتقاء وضعیت اقتصادی و رفاهی و امنیتی شهروندان، و ایجاد شهرهای هوشمند و دانش بنیان دوستدار محیط زیست مورد تمرکز قرار دارد.

 

 

 

تخمین هزینه انتقال پایتخت کشور و ساخت پایتخت تجاری - فضاهای کسب و کار


 

ادامه ...

تخمین هرینه احداث پایتخت هوشمند تجاری کشور - سرانه کاربری خدمات عمومی

 

کاربری پارک و فضای سبز:

تخمین هزینه انتقال پایتخت کشور و ساخت پایتخت تجاری - فضاهای خدمات عمومی

 

با عنایت به میانگین سرانه کاربری پارک و فضای سبز عمومی (20 الی 25 متر مربع)، سرانه این کاربری جهت پایتخت تجاری پیشنهادی بشرح زیر لحاظ و مبنای تخمین هزینه های آتی قرار می گیرد:

 

برآورد هزینه احداث پایتخت تجاری کشور - سرانه کاربری پارک و فضای سبز عمومی 

توضیحات مهم در تعیین سرانه و مکانیابی استقرار پارک ها و فضاهای سبز عمومی:

یک: نظر به پتانسیل مناسب پارک ها و فضاهای سبز عمومی در ارائه خدمات مدیریت بحران (در هنگام بروز سوانح طبیعی و انسانی و استفاده بعنوان فضاهای اسکان موقت)، لازم است معیارهای ژئوتکنیکی (بمانند بیشینه شتاب محتمل زمین منطقه، وضعیت گسل های منطقه، پهنه بندی زمین لغزش، پهنه بندی روانگرایی زمین، پهنه بندی شیب زمین)، معیارهای شهرسازی (بمانند  میزان دسترسی به بافت های شهری، وضعیت استقرار عناصر کالبدی شهری، عوامل جمعیتی و تراکم)، دوری از تاسیسات خظرزا (فاصله از جایگاه های سوخت، ایستگاه های تقویت و تقلیل فشار گاز طبیعی، پست های برق و مخازن فرآورده های نفتی)، نزدیکی به تاسیسات حیاتی شهر (بمانند بیمارستان ها و مراکز بهداشتی درمانی، ایستگاه های آتش نشانی و مراکز امداد و نجات) و دسترسی مناسب به شبکه معابر و فضاهای باز مجاور، در مکانیابی این فضاها مدنظر واقع گردد. (مکان یابی بهینه محل اسکان موقت پس از زلزله - هادی بهادری و همکاران- پائیز 96)

 

هزینه انتقال پایتخت و احداث پایتخت تجاری کشور - اماکن خدمات عمومی
هزینه انتقال پایتخت و احداث پایتخت تجاری کشور - اماکن خدمات عمومی هزینه انتقال پایتخت و احداث پایتخت تجاری کشور - اماکن خدمات عمومی
هزینه انتقال پایتخت و احداث پایتخت تجاری کشور - اماکن خدمات عمومی هزینه انتقال پایتخت و احداث پایتخت تجاری کشور - اماکن خدمات عمومی

 

دو: جهت محاسبه فضای سبز معابر از اطلاعات مفروض جهت 6 تیپ عرضی نمونه در شبکه معابر(شکل زیر) استفاده گردیده است. 

برآورد هزینه احداث پایتخت تجاری کشور (تخمین هزینه جابجایی پایتخت و احداث کلان شهر تجاری هوشمند)

 

سه: جهت جبران کمبود فضای سبز کلانشهر پیشنهادی(پایتخت تجاری کشور) نسبت به میانگین جهانی، کاربری های فضای سبز خصوصی (بصورت باغ و باغ ویلایی) در حریم شهر پیش بینی شده است.

 

 

 

 

اطلاعات بیشتر:

مکان یابی بهینه محل اسکان موقت پس از زلزله - هادی بهادری و همکاران- مجله مخاطرات محیط طبیعی - پائیز 96

 

 

 

تخمین هزینه انتقال پایتخت کشور و ساخت پایتخت تجاری - فضاهای کسب و کار


 

خدمات عمومی: سرانه کاربری آموزشی

مشتمل بر دبستان ها، دبیرستان ها، هنرستان های دولتی، آموزشگاه های تخصصی، آموزشگاه های فنی حرفه ای و آموزشکده های فنی،اردوگاه های دانش آموزی، خوابگاه های مدارس شبانه روزی، خانه های معلم، و ساختمان های ستادی آموزش پرورش

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی

 

 

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی


برابر میانگین ملی سرانه کاربریهای آموزشی، سرانه این کاربری جهت پایتخت تجاری پیشنهادی بشرح زیر معرفی می شود. همانگونه که ملاحظه میگردد به تناسب مراکز آموزش پایه، فضاهای لازم جهت استقرار مراکز آموزش مهارت آموزی نیز لحاظ شده است.

تخمین هزینه انتقال پایتخت کشور و ساخت پایتخت تجاری - سرانه کاربری آموزشی

توضیح مهم در تعیین سرانه کاربری آموزشی:

علاوه بر سرانه های کاربری آموزشی مندرج در جدول فوق، سرانه های دیگری نیز جهت کاربری های آموزشی لحاظ گردیده که به سبب ماهیت انتفاعی آن، در گروه کاربری های کسب و کار معرفی می گردد.

 

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزشی

 

 

 

تخمین هزینه انتقال پایتخت کشور و ساخت پایتخت تجاری - فضاهای کسب و کار


 

خدمات عمومی: سرانه کاربری پژوهش و توسعه فناوری

مشتمل بر دانشگاه های دولتی، مراکز تحقیق و توسعه دولتی، مراکز رشد (انکوباتورها)، و پارک های علم و فناوری

 

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزش عالی، پژوهش و فناوری
تخمین هزینه انتقال پایتخت کشور و ساخت پایتخت تجاری - سرانه کاربری پژوهش و توسعه فناوری هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزش عالی، پژوهش و فناوری
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزش عالی، پژوهش و فناوری هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزش عالی، پژوهش و فناوری هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن آموزش عالی، پژوهش و فناوری

 

متناسب با سرانه کاربریهای آموزشی هنرستان و دبیرستان، سرانه کاربری پژوهش و فناوری شامل سرانه کاربری دانشگاه و مراکز آموزش عالی، سرانه کاربری مراکز تحقیق و توسعه، سرانه کاربری مراکز رشد استارت آپ ها (انکوباتورها)، سرانه کاربری مراکز شتاب دهنده استارت آپ ها، سرانه کاربری پارک علم و فناوری و سرانه کاربری سایر مراکز تحقیق و توسعه بشرح جدول زیر لحاظ می گردد.

 

تخمین هزینه انتقال پایتخت کشور و ساخت پایتخت تجاری - سرانه کاربری پژوهش و توسعه فناوری

توضیحات مهم در تعیین سرانه کاربری پژوهش و فناوری:

یک: نظر به اینکه گسترش گردشگری و من جمله گردشگری آموزشی و جذب توریسم دانشجویی می تواند از اهداف پایتخت تجاری کشور لحاظ گردد، لذا علاوه بر سرانه های کاربری پژوهش و فناوری مندرج در جدول فوق، سرانه های کاربری دیگری نیز جهت پژوهش و توسعه فناوری منظور شده که به سبب ماهیت انتفاعی آن، در گروه کاربری های کسب و کار (در یادداشت های آتی) معرفی می گردد.

دو: در محاسبه سرانه کاربری آموزش عالی و پژوهش فناوری، احداث برخی اماکن مورد نیاز در حومه شهر مفروض است؛ ولیکن کلیه هزینه های ساخت و تجهیز در تخمین هزینه کلان شهر هوشمند تجاری لحاظ می گردد.

 

 

تخمین هزینه انتقال پایتخت کشور و ساخت پایتخت تجاری - فضاهای کسب و کار


 

 

خدمات عمومی: سرانه کاربری بهداشتی درمانی

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی

 

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی

 

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن درمانی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی

 

 

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - ساخت و تجهیز بیمارستان و اماکن درمانی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - ساخت و تجهیز بیمارستان و اماکن درمانی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - ساخت و تجهیز بیمارستان و اماکن درمانی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - ساخت و تجهیز بیمارستان و اماکن درمانی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن بهداشتی و خدمات عمومی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - ساخت و تجهیز بیمارستان و اماکن درمانی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - ساخت و تجهیز بیمارستان و اماکن درمانی

 

برابر میانگین ملی سرانه کاربریهای بهداشتی درمانی، سرانه کاربری بهداشتی درمانی جهت کلانشهر تجاری پیشنهادی (پایتخت تجاری کشور) بشرح زیر معرفی و مبنای تخمین هزینه احداث قرار می گیرد.

 

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - سرانه کاربری های خدمات عمومی - بهداشتی درمانی

توضیحات مهم در تعیین سرانه کاربری بهداشتی درمانی:

نظر به اینکه گسترش گردشگری و من جمله گردشگری سلامت می تواند از اهداف پایتخت تجاری کشور لحاظ گردد، لذا علاوه بر سرانه های کاربری بهداشتی درمانی مندرج در جدول فوق، سرانه های کاربری دیگری نیز جهت بهداشت و درمان منظور شده که به سبب ماهیت انتفاعی آن، در گروه کاربری های کسب و کار (در یادداشت های آتی) معرفی می گردد.  

 دو: در محاسبه سرانه کاربری بهداشتی درمانی، احداث برخی اماکن مورد نیاز در حومه و خارج شهر مفروض است؛ ولیکن کلیه هزینه های ساخت و تجهیز در تخمین هزینه کلان شهر هوشمند تجاری لحاظ می گردد.

 

 

تخمین هزینه انتقال پایتخت کشور و ساخت پایتخت تجاری - فضاهای کسب و کار


 

خدمات عمومی: سرانه کاربری مذهبی

هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - اماکن مذهبی
هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - مسجد، حسینیه و سایر اماکن مذهبی هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - مسجد، حسینیه و سایر اماکن مذهبی هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - مسجد، حسینیه و سایر اماکن مذهبی
هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - مسجد، حسینیه و سایر اماکن مذهبی هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - کلیسا، کنیسه، معبد، آتشکده و سایر اماکن مذهبی هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - مسجد، حسینیه و سایر اماکن مذهبی

 

 

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن مذهبی
هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - اماکن مذهبی هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - اماکن مذهبی هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - اماکن مذهبی
هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - اماکن مذهبی هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - اماکن مذهبی هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - اماکن مذهبی

 

سرانه کاربری مسجد به ازای هر نمازگزار در برخی مراجع بدین نحو معرفی شده که با فرض حضور همزمان ۲۰درصد از جمعیت پایتخت تجاری کشور در نماز جماعت، بشرح جدول زیر سرانه کاربری مذهبی معادل ۰.۸ ( هشت دهم ) مترمربع محاسبه می گردد:

  

از طرفی بنابر جنبه گردشگری پایتخت تجاری کشور و لحاظ نیازهای مذهبی این بخش مهم، تامین سرانه کاربری مذهبی پایتخت تجاری کشور در پنج گروه نمازخانه ها (در پارک ها و اماکن عمومی)، مساجد زیر محله ای، مساجد محله ای، مساجد ناحیه ای و مساجد منطقه ای بهمراه سایر اماکن مذهبی مبنا قرار می گیرد.

همچنین جهت کاربری مسجد جامع پایتخت تجاری کشور، با توجه به مساحت برخی از بزرگ ترین مساجد موجود و در حال احداث (برابر اطلاعات مندرج در جدول زیر) سرانه مربوطه بر مبنای احداث مسجد جامع پایتخت تجاری کشور در وسعت پانصد هزار متر مربع محاسبه و اضافه می شود. 

با عنایت به جمیع موارد فوق سرانه کاربری مذهبی بدین نحو برابر ۱.۵۶ مترمربع لحاظ می گردد.

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - سرانه کاربری های خدمات عمومی - فرهنگی مذهبی

توضیح: در محاسبه سرانه مذهبی، احداث برخی اماکن مورد نیاز در حومه و خارج شهر مفروض است؛ ولیکن کلیه هزینه های ساخت و تجهیز در تخمین هزینه کلان شهر هوشمند تجاری لحاظ می گردد.

 

 

اطلاعات بیشتر:

ضوابط و مقررات طراحی مساجد

راهنمای طراحی معماری مساجد شهرهای جدید

ضوابط ومقررات طراحی مساجد

 

 

تخمین هزینه انتقال پایتخت و احداث پایتخت تجاری کشور


 

خدمات عمومی: سرانه کاربری فرهنگی

هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - اماکن فرهنگی
هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - اماکن فرهنگی هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - اماکن فرهنگی هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - اماکن فرهنگی
هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - اماکن فرهنگی هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - اماکن فرهنگی هزینه انتقال پایتخت و ساخت پایتخت تجاری کشور - اماکن فرهنگی

 

متناسب با سایر کاربریهای خدمات عمومی، کاربری فرهنگی جهت ابرشهر تجاری پیشنهادی (پایتخت تجاری کشور) بشرح جدول زیر معرفی می شود.

 

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - کاربری فرهنگی

توضیحات مهم در تعیین سرانه کاربری فرهنگی هنری :

یک: علاوه بر سرانه های کاربری فرهنگی مندرج در جدول فوق، سرانه های دیگری نیز جهت کاربری های فرهنگی هنری لحاظ گردیده که به سبب ماهیت انتفاعی آن، در گروه کاربری های کسب و کار (در یادداشت های آتی) معرفی می گردد.

 دو: در محاسبه سرانه فرهنگی، احداث برخی اماکن مورد نیاز در حومه و خارج شهر مفروض است؛ ولیکن کلیه هزینه های ساخت و تجهیز در تخمین هزینه کلان شهر هوشمند تجاری لحاظ می گردد.

 

 

تخمین هزینه انتقال پایتخت و احداث پایتخت تجاری کشور


 

خدمات عمومی : سرانه کاربری اداری

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز ساختمانهای دولتی و عمومی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز ساختمانهای دولتی و عمومی

 

سرانه کاربری اداری جهت کلانشهر تجاری پیشنهادی (پایتخت تجاری کشور) بشرح جدول زیر مفروض است.

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - سرانه کاربری های خدمات عمومی - اداری

 

توضیحات مهم در تعیین سرانه کاربری اداری :

یک: علاوه بر سرانه های کاربری اداری مندرج در جدول فوق، سرانه های دیگری نیز جهت کاربری های اداری و موسسات مالی و اعتباری لحاظ گردیده که به سبب ماهیت انتفاعی آن، در گروه کاربری های کسب و کار (در یادداشت های آتی) معرفی می گردد.

 

 

تخمین هزینه انتقال پایتخت و احداث پایتخت تجاری کشور


 سرانه کاربری نظامی و انتظامی:

 

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز ساختمانهای پلیس
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز ساختمانهای پلیس هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز ساختمانهای پلیس هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز ساختمانهای پلیس
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز ساختمانهای پلیس هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز ساختمانهای پلیس هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز ساختمانهای پلیس

 

 

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز ساختمانهای نیروی انتظامی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز ساختمانهای پلیس هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز ساختمانهای پلیس هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز ساختمانهای پلیس
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز ساختمانهای پلیس هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز ساختمانهای پلیس هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز ساختمانهای پلیس

 

سرانه کاربری نظامی و انتظامی کلان شهر هوشمند تجاری پیشنهادی (پایتخت تجاری کشور) با عنایت به مفروضات جدول ذیل محاسبه و مبنای تخمین هزینه های مرتبط قرار می گیرد.

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری نظامی انتظامی

توضبح 1 : محاسبه سرانه کاربری پادگان نظامی و اماکن و تاسیسات دفاعی با فرض استقرار یک پادگان نظامی با وسعت 12 کیلومتر مربع (براساس محاسبات مرتبط با تخمین میانگین هزینه توسعه و نوسازی پادگان های نظامی در مناطق مرزی و ساحلی کشور ) به ازای هر 30 کیلومتر از طول نوار مرزی/ ساحلی کشور و بنا به نسبت جمعیتی مربوطه لحاظ گردیده است.

توضیح 2 : محاسبه سرانه کاربری سایت پدافند هوایی با لحاظ تعداد 1100 سایت پدافندی (پدافند برد بلند، برد متوسط و کوتاه برد) در سراسر کشور و تسهیم بر اساس نسبت جمعیتی مربوطه لحاظ گردیده است.

توضیح 3 : نظر به لزوم احداث تمامی اماکن نظامی و برخی از اماکن انتظامی مورد نیاز در حومه و خارج شهر، هزینه های ساخت و تجهیز در تخمین هزینه پایتخت تجاری پیشنهادی لحاظ می گردد.

 

 

تخمین هزینه انتقال پایتخت و احداث پایتخت تجاری کشور


خدمات عمومی: سرانه کاربری ورزشی

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن ورزشی

 

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن ورزشی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن ورزشی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن ورزشی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن ورزشی
هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن ورزشی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن ورزشی هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن ورزشی

 

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - احداث و تجهیز اماکن ورزشی

سرانه کاربری ورزشی جهت کلانشهر تجاری پیشنهادی (پایتخت تجاری کشور) بشرح زیر مفروض و مبنای تخمین هزینه قرار می گیرد.

 

- استادیوم فوتبال

با فرض جمعیت پذیری پایتخت تجاری کشور بمیزان پنج میلیون نفر (5.000.000 نفر) در فاز نهایی و احتساب گردشگران ورزشی، مجموع ظرفیت ششصد هزار جایگاه (600.000 نفر) در استادیوم های فوتبال پایتخت تجاری کشور پیش بینی و جهت تامین این کاربری، احداث 12 استادیوم فوتبال شامل دو استادیوم بزرگ در کلاس مجهزترین و بزرگترین استادیوم های جهان (بمانند نمونه های مندرج در جدول ذیل) با میانگین ظرفیت یکصد هزار جایگاه (100.000 نفری) و با میانگین مساحت 40 هکتار (با احتساب فضاهای لازم جهت امکانات رفاهی تفریحی و تاسیسات جانبی و محل های تمرین و آماده سازی بازیکنان)؛

بعلاوه 10 استادیوم فوتبال باشگاهی با میانگین ظرفیت 40.000 جایگاه در کلاس ورزشگاه های مجهزی بمانند:

با میانگین مساحت 15 هکتار در نظر گرفته می شود و هزینه ساخت تمامی این 10 استادیوم فوتبال در ساخت پایتخت تجاری کشور در نظر گرفته می شود. 

همچنین به سبب ماهیت تجاری گردشگری پایتخت تجاری کشور اراضی لازم جهت احداث 10 استادیوم فوتبال اختصاصی با میانگین مساحت 15 هکتار در سرانه مربوطه اعمال می گردد. 

 

سرانه کاربری سایر رشته های ورزشی:

جهت محاسبه سرانه کاربری سایر رشته های ورزشی ، انواع ورزش های رایج در چهار گروه ورزش های پایه، ورزش های تخصصی، ورزش های عمومی، و ورزش های ویژه دسته بندی می شود و نیازهای هر گروه به اماکن ورزش آماتوری و همگانی، باشگاه های آموزش رسمی و باشگاه های ورزش حرفه ای و قهرمانی تعیین می گردد.

 

توضیح: منظور از اماکن ورزش آماتوری و همگانی، فضاهایی است که توسط مدیریت شهری و بعنوان خدمات عمومی و رایگان به منظور گسترش ورزش های همگانی و ارتقاء سطح سلامت عمومی تدارک می گردد.

دسته بندی انجام شده جهت تعیین نیازمندیهای هر گروه ورزشی به قرار زیر است:

گروه اول: ورزش های پایه

توضیح: اختصاص بیشترین فضاها و اماکن ورزشی به این گروه مفروض است. فضاهای درنظر گرفته شده جهت این گروه ورزشی شامل اماکن ورزش آماتوری و همکانی، باشگاه های آموزش رسمی و باشگاه های قهرمانی و ورزش حرفه ای است.

 

گروه دوم: ورزش های عمومی

توضیح: فضاهای درنظر گرفته شده جهت این گروه ورزشی شامل اماکن ورزش آماتوری و همکانی، باشگاه های آموزش رسمی و باشگاه های قهرمانی و ورزش حرفه ای است.

 

گروه سوم: ورزش های تخصصی

توضیح1 : پس از ورزش های پایه، تخصیص بیشترین فضاهای ورزشی به این گروه مفروض است؛ ولیکن با توجه به شرائط خاص این گروه ورزشی، اماکن و فضاهای ورزش آماتوری و همگانی جهت این گروه ورزشی لحاظ نگردیده است.

توضیح2: احداث 17 پیست اتومبیل رانی (شامل یک پیست فرمول یک، یک پیست Sports Car ، سه پیست رالی اتومبیل رانی، دو پیست اتومبیل رانی عمومی و ده پیست کارتینگ) و احداث 15 پیست موتور سواری (شامل یک پیست MotoGP و یک پیست Superbike و پنج پیست Motocross و پنج پیست Speedway و سه پیست رالی موتورسواری) براساس وسعت و تخمین هزینه احداث برترین پیست های اتومبیل رانی و موتورسواری مفروض و مبنای تخمین سرانه قرار گرفته است. در این تخمین جهت تامین پیست های آموزشی به اراضی مورد نیاز به میزان 20% افزوده شده است.

 

گروه چهارم: ورزش های ویژه

توضیح: با توجه به شرائط خاص این گروه ورزشی، فضاهای لازم جهت انجام این ورزش ها بصورت همگانی لحاظ نگردیده است.

 

نظر به موارد پیش گفته، سرانه کاربری فضاهای ورزشی مورد نیاز پایتخت تجاری کشور برابر جدول زیر لحاظ می شود.

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های خدمات عمومی - ورزشی

 

توضیحات مهم در تعیین سرانه کاربری ورزشی :

یک: نظر به اینکه گسترش گردشگری و من جمله گردشگری ورزشی می تواند از اهداف پایتخت تجاری کشور لحاظ گردد، لذا علاوه بر سرانه های کاربری ورزشی مندرج در جدول فوق، سرانه های دیگری نیز جهت این کاربری منظور گردیده که به سبب ماهیت انتفاعی آن، در گروه کاربری های کسب و کار (در یادداشت های آتی) معرفی می گردد.

دو: برخی از رشته های ورزشی از فضاهای سبز شهری و دریاچه مصنوعی شهر بصورت مشترک استفاده می کنند که به سبب پیش گیری از محاسبه مضاعف در سرانه کاربری ورزشی منظور نگردیده است.

 سه: در محاسبه سرانه ورزشی، احداث برخی اماکن مورد نیاز در حومه و خارج شهر مفروض است؛ ولیکن کلیه هزینه های ساخت و تجهیز در تخمین هزینه کلان شهر هوشمند تجاری لحاظ می گردد.

 

 

 

اطلاعات بیشتر:

UEFA GUIDE TO QUALITY STADIUMS

Football Stadium Conceptual Planning Study

RANKING THE TOP 10 STADIUMS N WORLD FOOTBALL

بزرگ ترین استادیوم های فوتبال دنیا ؛ از آزادی تا نیوکمپ

فهرست بزرگ‌ترین ورزشگاه‌های جهان

 

 

تخمین هزینه انتقال پایتخت و احداث پایتخت تجاری کشور


 

سرانه کاربری امداد و نجات:

براساس استانداردهای ملی، مساحت ایستگاه های آتش نشانی براساس سه تیپ ایستگاه کوچک آتش نشانی ، ایستگاه متوسط آتش نشانی و ایستگاه بزرگ آتش نشانی(ایستگاه مادر) برابر جدول زیر تعیین گردیده، بر همین اساس سرانه کاربری آتش نشانی تعیین می گردد.

 

انتقال پایتخت و احداث پایتخت تجاری کشور - سرانه کاربری های امداد و نجات
انتقال پایتخت و احداث پایتخت تجاری کشور - سرانه کاربری های امداد و نجات انتقال پایتخت و احداث پایتخت تجاری کشور - سرانه کاربری های امداد و نجات

 

همچنین سرانه سایر کاربری های امداد و نجات شامل انبارهای ذخیره سازی اقلام 22 گانه امدادی، پایگاه های امداد و نجات جاده ای، پایگاه های امداد و نجات دریایی، پایگاه های امداد و نجات هوایی، مراکز عملیات اضطراری (EOC) بهمراه سامانه های فرماندهی سانحه (ICS) و راهدارخانه ها بشرح جدول زیر در نظر گرفته می شود.

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری امداد و نجات

توضیح: با توجه به وقوع پایگاه های امداد و نجات جاده ای/دریایی و راهدارخانه ها و ایستگاه های هواشناسی در جاده های خارج شهر، کاربریها در اراضی خارج شهر لحاط می شود؛ ولیکن کلیه هزینه های مرتبط در تخمین هزینه احداث کلان شهر هوشمند تجاری پیشنهادی (پایتخت تجاری کشور) منظور می گردد .

 

اطلاعات بیشتر:

نکات فنی در خصوص ایستگاه های آتش نشانی - مهندسین مشاور عرصه

ضوابط و مقررات طراحی ایستگاه های تیپ آتش نشانی

استاندارد ساخت و ساز برای ایستگاه های آتش نشانی - شرکت نفت و گاز پارس

فصلنامه علمی پژوهشی امداد و نجات 

 

 

تخمین هزینه انتقال پایتخت و احداث پایتخت تجاری کشور


 

خدمات عمومی: سرانه کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری

شامل تاسیسات شبکه های آبرسانی، فاضلاب و پساب، برق رسانی، گاز طبیعی، فناوری اطلاعات و ارتباطات و خطوط لوله انتقال نفت خام و فرآورده های نفت و گاز و شبکه های مدیریت پسماند، مراکز هواشناسی، آرامستان ها و نظایر آن است.

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری

 

شبکه مدیریت پسماندهای شهری: سایت های دفن زباله (لندفیل ها)

لندفیل ها (خاک چال / گورستان پسماند شهری) با هدف دفن اصولی و بهداشتی زباله ها و پسماندهای شهری که فاقد ارزش بازیافت و فاقد ارزش حرارتی می باشند ایجاد می گردند.

لازم است محل های دفن زباله (لندفیل ها) به شیوه ای انتخاب و احداث گردند که آب های زیرزمینی از گزند نفوذ شیرابه پسماندهای شهری در امان بماند.

انتقال پایتخت و احداث پایتخت تجاری کشور - سرانه کاربری های تاسیسات و تجهیزات
انتقال پایتخت و احداث پایتخت تجاری کشور - سرانه کاربری های تاسیسات و تجهیزات انتقال پایتخت و احداث پایتخت تجاری کشور - سرانه کاربری های تاسیسات و تجهیزات

 

در جدول ذیل نحوه محاسبه سرانه کاربری های تاسیسات و تجهیزات شهری جهت کلان شهر تجاری پیشنهادی (پایتخت تجاری کشور) ارائه گردیده است.

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - سرانه کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری

 

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری

همچنین برخی کاربریهای تاسیسات و تجهیزات شهری که در حومه شهر واقع می باشند بشرح جدول ذیل ملاک تخمین هزینه قرار می گیرند.

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - سرانه کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری

 

توضیحات مهم در تعیین سرانه کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری :

یک: نظر به اینکه گسترش گردشگری از اهداف پایتخت تجاری کشور لحاظ می گردد، لازم است تاسیسات و تجهیزات شهری بگونه ای لحاظ شود که علاوه بر تامین ملزومات جمعیت این کلانشهر تجاری، نیازهای گردشگری (اعم از مقطعی و دائمی) را تامین نماید؛ بهمین سبب سرانه های کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری بصورت مضاعف منظور گردیده است.

دو: علاوه بر سرانه های کاربری تاسیسات و تجهیرات شهری مندرج در جدول فوق، سرانه های دیگری نیز جهت این کاربری منظور گردیده که به سبب ماهیت انتفاعی آن، در گروه کاربری های کسب و کار (در یادداشت های آتی) معرفی می گردد.

 سه: در محاسبه سرانه تاسیسات و تجهیزات شهری، احداث برخی اماکن مورد نیاز در حومه و خارج شهر مفروض است؛ ولیکن کلیه هزینه های ساخت و تجهیز در تخمین هزینه کلان شهر هوشمند تجاری لحاظ می گردد.

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور - کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری

ذکر این نکته لازم است که اساس نظام برنامه ریزی ساختاری راهبردی شهری مبتنی بر توانایی پاسخگویی به تغییرات محیطی و تطابق با نیازهای آتی بوده، براساس نیازها و شرائط زمانی و مکانی، بروز تغییرات و بروزرسانی سرانه های کاربری ها ضروری است.

 

 

اطلاعات بیشتر:

مکان یابی دفن مواد زائد جامد شهری با استفاده از GIS و فرآیند تحلیل سلسله مراتبی(AHP) (مطالعه موردی شهر گیوی) - ابراهیم فتائی - علی آل شیخ

 

 

 

هزینه ساخت پایتخت تجاری کشور


 

مجموعه مطالب مرتبط با تخمین هزینه احداث پایتخت تجاری کشور (ابرشهر تجاری هوشمند کشور):

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - مقدمه

الزامات احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - زیرساخت های حمل و نقل

الزامات احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - زیرساخت های خدمات عمومی

الزامات احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - زیرساخت های کسب و کار

الزامات احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - زیرساخت های مسکونی و باغ ویلایی

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربرهای شبکه معابر و پارکینگ

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های حمل و نقل

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های بازرگانی 

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های خدمات عمومی

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های کسب و کار

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربرهای مسکونی و باغ 

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - جمع بندی و مقایسه سرانه کاربری ها

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین هزینه ساخت

احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین قیمت مسکن

 

محمد مهدیان