فرض کنیم:::
با سرمایه گذاری جهت احداث کلان شهری تجاری و هوشمند (بعنوان پایتخت تجاری کشور ) در منطقه ای ساحلی و فاقد هر گونه زیرساخت موافقت گردیده است.
 |
 |
جهت احداث این کلان شهر هوشمند تجاری خصوصیات نسل چهارم شهرهای جدید متصور است؛ ویژگی هایی بمانند:
- کلان شهری هوشمند با سرعت ساخت زیاد و زمان احداث کم.
- کلان شهری هوشمند دارای واحدهای مسکونی متناسب با تحولات روز جهان.
- کلان شهری دارای استقلال مالی (تامین هزینه های شهری بصورت خودگردان).
- کلان شهری هوشمند با تضمین رفاه سکونتی شهروندان.
- کلان شهری هوشمند دارای فضاهای خدماتی مناسب.
- کلان شهری هوشمند و دانش بنیان در تراز ابر شهرهای هوشمند جهان.
- کلان شهری هوشمند دارای واحدهای مسکونی اجاره ای چند اتاقه.
- کلان شهری هوشمند با اختصاص زمین رایگان جهت اماکن عمومی مهم و پرکاربرد.
- کلان شهری هوشمند دارای ساختار شفاف واگذاری زمین جهت اماکن تجاری.
- و کلان شهری هوشمند و دانش بنیان با "سرمایه گذاری بخش خصوصی" .
در نسل چهارم شهرهای جدید، شهروند محوری، ارتقاء وضعیت اقتصادی و رفاهی و امنیتی شهروندان، و ایجاد شهرهای هوشمند و دانش بنیان دوستدار محیط زیست مورد تمرکز قرار دارد.
ادامه ...
الزامات احداث پایتخت تجاری کشور - زیرساخت های کسب و کار
مراکز کسب و کار شریان های حیاتی کلان شهر هوشمند تجاری بوده، بخش عمده تولید ثروت و تولید ارزش افزوده را شامل است. این مراکز شامل کلیه فعالیت هایی است که به منظور کسب سود در شهر استقرار می یابند (هدف از ایجاد آنها کسب انتفاع است) و لازم است زیرساختهای شهری مناسب جهت این گونه فعالیت ها تدارک گردد.
عمده این فعالیت ها شامل کاربری های تجاری در زیرگروه های:
- واحدهای تجاری خرید روزانه
 |
 |
 |
- بازار های روز، بازارچه ها، مراکز صنفی، مجتمع های صنفی
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
- بازارها، مجتمع های تجاری،مراکز تجاری خرید ماهیانه، مراکز خرید (سیتی سنتر)
 |
 |
 |
 |
 |
 |
- واحدهای تجاری عمده فروشی و بنکداری، توزیع کنندگان کالا
 |
 |
 |
- واحدهای خدمات عمومی، واحدهای ارائه دهنده خدمات حمل و نقل و پشتیبانی (لجستیک)
 |
 |
 |
 |
 |
 |
- نمایشگاه ها، مجتمع های نمایشگاهی و فروشگاهی، نمایشگاه های عرضه مستقیم کالا
 |
 |
 |
- و مراکز تجاری واقع در حریم شهر شامل مراکز خدمات خودرو، شهرک های صنفی، مجتمع های خدمات مزاحم شهری، مراکز معاینه فنی، مراکز تعویض پلاک، میدان های میوه و تره بار، مراکز درجه بندی و بسته بندی میوه و سبزیجات (سورتینگ)
 |
 |
 |
 |
 |
 |
کاربری های اداری غیردولتی شامل:
واحدهای اداری ، موسسات مالی اعتباری (شعب بانک و بیمه و ...) محله ای، مجتمع های اداری، مجتمع های مالی (شعب بانک، بیمه، صرافی، موسسه مالی اعتباری سرمایه گذاری)، مجتمع سازمان های مردم نهاد (سمن ها) و تشکل های صنفی و گروهی، برج های اداری غیردولتی، برج های مالی (شعب بانک، بیمه، صرافی، بورس و فرابورس، صندوق سرمایه گذاری، لیزینگ، ...)، و برج های IT (شرکت های فناوری اطلاعات و ارتباطات)
 |
 |
 |
 |
 |
 |
کاربرهای تفریحی در زیرگروه های:
- پلاژهای ساحلی
- پارک های موضوعی (تم پارک ها)
 |
 |
 |
 |
 |
 |
- پارک های آبی، پارک های بازی و پارک های ترن هوایی
 |
 |
 |
 |
 |
 |
- و مجموعه های تفریحی رفاهی گردشگری
 |
 |
 |
کاربریهای ورزشی - بخش خصوصی شامل:
استادیوم های فوتبال باشگاهی، مجموعه ورزشی پایه - غیردولتی (شنا، دو و میدانی، دوچرخه سواری)، سالن ورزشی غیردولتی (والیبال، فوتبال، بسکتبال، فوتسال، هندبال و ...)، مجموعه ورزشی تخصصی - غیردولتی (کشتی، وزنه برداری، ورزش های رزمی)، مجموعه ورزشی بولینگ، بیلیارد، هاکی و پاتیناژ (غیردولتی)، مجموعه ورزشی قایق رانی و ورزش های آبی (غیردولتی)، مجموعه سوارکاری و تیراندازی (غیردولتی)، پیست موتورسواری، پیست اتومبیل رانی (غیردولتی)، مجموعه ورزشی گلف و چوگان (غیردولتی)، پیست اسکی، سایت ورزش های هوایی (غیردولتی)
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
کاربریهای گردشگری، پذیرایی شامل:
هتل ها و مراکز اقامتی، رستوران ها و سالن های غذاخوری، تالارهای جشن و پذیرایی و مراکز اقامتی پذیرایی حومه شهر (متل ها، باغ ویلاها و سوئیت ها)
 |
 |
 |
 |
 |
 |
کاربریهای آموزشی خصوصی در زیرگروه های:
-واحدهای مهد کودک و پیش دبستانی
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
کاربریهای پژوهش و فناوری در زیرگروه های:
-دانشگاه ها و مراکز تحقیق و توسعه (ملی و فراملی) – غیردولتی
 |
 |
 |
 |
 |
 |
کاربریهای کارگاهی، صنعتی در زیرگروه های:
-کارگاه و صنایع سبک
 |
 |
 |
 |
کاربریهای بهداشتی درمانی شامل:
- بیمارستان های غیردولتی، درمانگاه غیردولتی، مراکز تشخیص پزشکی (رادیولوژی، آزمایشگاه پزشکی و ...)،مجتمع های پزشکی غیردولتی، داروخانه و گرمابه.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
کاربریهای فرهنگی در زیرگروه های:
- سالن های سینما و تئاتر
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
کاربریهای خصوصی تاسیسات و تجهیزات شهری شامل:
- جایگاه های سوخت، مراکز بازیافت پسماندهای شهری، کشتارگاه های دام سبک و سنگین و طیور، مزارع انرژی (نیروگاه های انرژی پاک و تجدید پذیر)، نیروگاه های برق تولید پراکنده، نیروگاه های برق سوخت فسیلی
 |
 |
 |
 |
 |
 |
کاربریهای خصوصی پارکینگ و پارک سوار شهری/حومه ای شامل:
 |
 |
 |
 |
و کاربریهای کشاورزی و شیلات است.
جهت استفاده بهینه از خدمات حمل و نقل و پشتیبانی کسب و کار، برقراری سیستم های یکپارچه کسب و کار و مدیریت هوشمند شهری امری بدیهی و لازم می نماید.
مجموعه مطالب مرتبط با تخمین هزینه احداث پایتخت تجاری کشور (ابرشهر تجاری هوشمند کشور):
احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - مقدمه
الزامات احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - زیرساخت های حمل و نقل
الزامات احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - زیرساخت های خدمات عمومی
الزامات احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - زیرساخت های کسب و کار
الزامات احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - زیرساخت های مسکونی و باغ ویلایی
احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربرهای شبکه معابر و پارکینگ
احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های حمل و نقل
احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های بازرگانی
احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های خدمات عمومی
احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های کسب و کار
احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربرهای مسکونی و باغ
احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - جمع بندی و مقایسه سرانه کاربری ها
احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین هزینه ساخت
احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین قیمت مسکن
